СОГЛАСОВАНИЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИР. ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

ГлавнаяЮридические услуги

Согласование, перепланировка квартир. Перепланировка нежилых помещений

Дом - это часть души хозяина. Как и люди, дома носят отпечаток индивидуальности. Устраиваясь на новом месте, кто-то довольствуется типовой планировкой, а кто-то старается сделать полную перепланировку в своем вкусе: сделать новый дверной или оконный проем, утановить потолочные вентиляторы, присоединить подвал или чердак, поставить камин, сместить стены.

Покупая квартиру в типовом доме, вы рано или поздно столкнетесь с проблемой: ни один элемент планировки нельзя изменить без ведома жилищных служб. Это не значит, что ваша квартира вам не принадлежит. Перепланировка должна решать вопросы не только комфорта, но и безопасности: самовольные действия с помощью перфоратора или отбойного молотка могут превратить несущие конструкции здания в решето, а сам дом сделать небезопасным. Поэтому перепланировку помещения и, непосредственно, согласование перепланировки , должен проводить только специалист и только с разрешения коммунальных служб.

Все владельцы квартир при перепланировке сталкиваются с вопросами:
Что можно, а что нельзя изменить в своей квартире?
Насколько удобной станет квартира после перепланировки?
Как согласовать перепланировку в службах ЖКХ?
Что сделать, чтобы уютный дом после перепланировки не превратился в запутанный лабиринт, не пригодный для жизни?
Как не повредить во время перепланировки несущую конструкцию здания?

Перепланировка квартир - это переделка "плана" квартир. На самом деле, речь идет о капитальном комплексном ремонте, включающем перенос стен, перестилку полов, монтаж навесных потолков, прорубание новых дверей и окон, замену коммуникаций и т.д. Перепланировка квартир преследует различные цели - от расширения и изменения пространства до создания арт - объекта, неповторимого по дизайну и уникального в исполнении. В любом случае, вы стремитесь к красоте, наибольшей функциональности, практичности, экономичности и гармонизации пространства, в котором живете.

Перепланировка квартир (помещений) может включать разборку и перенос перегородок; устройство проемов, увеличение кухонь, санузлов; изменение размера жилой площади за счет вспомогательных помещений.

Неоформленная перепланировка квартир (незаконная перепланировка) - это несоответствие плана БТИ с фактической планировкой помещения.

Перепланировка квартир, их оформление осуществляют специалисты с большим опытом работы в этой области. Если перепланировка квартир уже произведена, то специалисты помогут узаконить перепланировку жилых и нежилых помещений. Перепланировка квартир, ее регистрация производится по всем правилам согласование перепланировки в соответствии с законом РФ.

Неоформленная перепланировка квартир и ее последствия:

- предупреждение (с требованием восстановить первоначальное состояние помещения);
- штраф;
- невозможность продать, обменять помещение и совершить другие сделки с недвижимостью;
- оплата ущерба соседям, если таковой имелся.

Чтобы получить разрешение, перепланировка квартир соостветсвовала документам необходимо:

- получить в БТИ все необходимые документы, включая поэтажный план и экспликацию;
- архитектору и дизайнеру выполнить дизайн-проект квартир и дать свое техническое заключение, определив все предстоящие изменения;
- перепланировка и согласование квартир в различных инстанциях, неполный список которых приведен ниже:
- Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН); 
- Госпожнадзор (ГПНР);
- Архитектурно-Планировочное Управление (АПУ);
- Балансодержатель (ДЕЗ);
- Газо-Техническая Инспекция.

(Перепланировка квартир не заканчивается этим списоком, поскольку характер и особенности помещений могут предполагать согласование перепланировки квартир в дополнительных инстанциях. Необходимо помнить и о сроках получения разрешительных документов на перепланировку квартир).

Посетить жилинспекцию, которая и примет окончательное решение в пользу перепланировки квартир.

«  назад



КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ON-LINE

Loading…
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

 Семейный кодекс РФ
подробнее »

 Гражданский Процессуальный кодекс РФ
подробнее »

 Арбитражно-процессуальный кодекс РФ
подробнее »

 Трудовой кодекс РФ
подробнее »

 Основные принципы, касающиеся роли юристов
подробнее »

 Закон об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ
подробнее »


Главная | Развод в суде без присутствия супругов | Семейный кодекс РФ | Порядок взыскания и уплаты алиментов | Развод без вашего присутствия. Перечень документов | Специфика увольнения наемных работников в процессе ликвидации фирмы | Сопровождение банкротства ООО | От чего зависит стоимость услуг адвоката | Как выбрать хорошего адвоката | Адвокат по арбитражным делам | Адвокат по уголовным делам | Раздел имущества между супругами | Признание завещания недействительным | Помощь адвоката при жилищных спорах | Кража | Кредитные долги при разделе имущества |Как выселить бывшего супруга | || | | || Адвокат по земельным вопросам | Лишение водительских прав | Необходимая оборона как реальное средство защиты | Споры по выплате ипотечного кредита | Должностные преступления | Аренда долевой собственности | Особенности сдачи налоговой отчетности через интернет | Как составить договор на оказание платных медицинских услуг | Согласование, перепланировка квартир. Перепланировка нежилых помещений | Антимонопольное право | Опыт юриста - гарантия победы | Компьютерные преступления | Образцы исковых заявлений | Прокурорский надзор | Права несовершеннолетних детей | Льготы и пособия семьям с детьми | Права и обязанности родителей и детей | Как обратиться в Европейский Суд по правам человека | Защита прав несовершеннолетних | Жилищные права детей | Выселение несовершеннолетнего | Прописка матери к ребенку | Как прописать детей без согласия собственника | Лишение родительских прав | Раздел совместно нажитого имущества супругов | Горячая линия бесплатной юридической консультации | Благотворительность

Адвокат

julis-beehive