ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ  

Сегодня 18.10.2017 ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ Вернуться на главную

АДВОКАТ

Loading…


Ирина, Москва 05:29:46

я являюсь собственником одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Помимо меня в этой квартире преватизирована еще одна комната, а в оставшейся не преватизированной комнате проживают соседи, у которых задолженность по коммунальным платежам составляет 80000 руб + задолженности за свет (3 года. Сейчас у нас отключили стационарный телефон по их вине, они не оплатили свои переговоры. Эта семья состоит из двух взрослых (жена и муж) и ребенка (12 лет) Родители этого ребенка алкоголики, запойные, да к тому же еще и употребляют наркотики. Женщина не работает, муж торгует рыбой на продуктовом рынке. У них взяты кредиты на компьютер, мобильный телефон (это то что я знаю), за которые они не расплачиваются. Завели собак долматинец), которая постоянно воет и лает сутки на пролет и является разносчиком блох, от которых уже и деваться не куда. Ходили жаловались на них, толку ноль. Сами они расселяться не хотят и платить по своим счетам и кредитам тоже.
Вопрос: и как быть с несовершеннолетним ребенком, который тоже там прописан?

Адвокат:
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма размером, установленным для вселения граждан в общежитие. Ненадлежащее содержание жилья и неплатежи - официальный повод для выселения!

Совет: жаловаться надо в письменной форме, с занесением вашей жалобы в книгу обращений. А что касается несовершеннолетнего ребёнка, то судя по выше изложенному Вами, эту семью однозначно выселят, не смотря на несовершеннолетнего ребёнка, но только по суду и только с предоставлением другого жилья.
Ответитьсообщение 221

Татьяна, Ноябрьск 05:28:17

В августе 2006г мною был заключен договор с оператором опредоставлении интернет услуг, пользовавшись им в течении 2х месяцев я поняла,что он меня не устраивает в ограничении объема получаемой информации. Я решила сменить тарифный план на менее скоростной-безлимитный. Мною было подано заявлениен в местный узел связи. Мне был предоставлен бланк заявления в котором я указала число с которого я буду пользоваться новым тарифным планом. Число с которого должен был вступить в действие новый план не совпадало с числом и месяцем подписания документа. Напр.Прошу подключить с1октября 2006г,а дата подписания 29.10.2006г. В результате через месяц я получила баснословный счет. Я обратилась к оператору с просьбой разобраться и попросила предъявить мое заявление о смене тарифного плана. В данном заявлении дата 1 октября 2006г написанные моей рукой были исправлены работником узла связи на 1 ноября 2006г. Данное несоответствие в датах они расценивают в свою пользу. Проконсультируйте, что делать?

Адвокат:
Здравствуйте, Татьяна!
Первое, на основании закона о «защите прав потребителя» вы должны обратиться в местный узел связи с письменной притензией, желательно отправить её заказным письмом с уведомлением. Это может понадобиться в суде, если они на неё не среагируют. А также вы имеете право подать заявление о возмещении морального вреда в сумме, соизмеримой с затратами времени и упущенных возможностей.

Мы имеем немалый опыт в решении таких вопросов в досудебном порядке.
Ответитьсообщение 222

Алла, Москва 05:26:17

Подскажите, как оформлять наследство, если человек умер год назад(утонул), тело нашли через 9 месяцев, в июле 2006 г. Июлем выдано свидетельство о смерти, а дата смерти указана -октябрь 2005 года. Надо ли обращаться в суд?

Адвокат:
1. Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим .
2. Временем открытия наследства признается день (по необходимости и момент) смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим, если в решении суда не указан иной день. Если нарушены в чём-то Ваши права, то вы можете обратиться в суд.

- с уважением, Любовь Александровна
Ответитьсообщение 223

Вера Григорьевна, Москва 05:25:03

Муниципальное жильё, дом под снос, проживают двое, мать и сын-25 лет, комнаты раздельные, кухня больше 6 м2, санузел раздельный. Как в нашей ситуации правильно разделить финансовый лицевой счёт?

Адвокат:
Здравствуйте, Вера Григорьевна!

С принятием нового Жилищного кодекса раздел лицевых счетов не возможен.
В настоящее время есть такая операция как заключение отдельных договоров социального найма жилого помещения.
При придоставлении новой квартиры при сносе дома будут учитываться все заслуживающие внимания обстоятельства (например, что фактически проживает две семьи, если сын жениться).

Мать и сын, к сожалению в вашем случае, это одна семья.
Ответитьсообщение 224

Galina, Moscow 05:21:33

Какие правовые и законодательные нормы регулируют получение Российской визы иностранцем на основании заключенного брака?
Кто, где и как заведует этими вопросами? БРак заключен официально и является действительным на территории обоих стран (Россия/жена, Египет/муж).

Адвокат:
Для оформления приглашения супругу-иностранцу жена должна обратиться в ОВИР по месту жительства с соответствующим заявлением. Как правило, на оформление приглашения уходит от 1 до 3-х месяцев. На основании выданного приглашения супруг обратится в российское консульство за визой.
Ответитьсообщение 225

Виктор, Уфа 05:19:06

Проживаем и прописаны давно в муниципальном жилье.Площадь 37 кв.м. 04.2005 года вышло постановление о сносе нашего дома для строительства элитного жилья в центре города. Прописаны: мама+ брат 24г. + сестренка 16 л. + я + тетя + ее муж(в разводе). Как лучше поступить чтоб получить квартиры? приватизировать не дают и предлагают кв. только тети(она квартиросъемщик)ссылаясь на новый ЖК.

Адвокат:
Согласно новому Жилищному кодексу, получить Вы можете лишь ту площадь, которую Вы имеете сегодня (статья 89 ЖК). При этом количество прописанных в доме членов семьи не учитывается. В новом ЖК есть особая статья о выселении людей из их жилищ, причем в некоторых случаях даже без предоставления им какой-либо крыши над головой. Такой порядок, к примеру, ожидает незаконных захватчиков квартир и домов. Теперь бывшие жены и мужья не смогут оставаться навечно в квартирах своих бывших супругов, если не являются их собствениками, потому что для решения своего жилищного вопроса им будет предоставлен всего лишь 1 год.

В случае сноса частного домовладения, в соответствии со статьей 32 ЖК РФ, собственнику жилья выплачивается выкупная цена, которая определяется как рыночная стоимость конкретного имущества и не зависит от числа лиц, проживающих совместно с собственником.
По Новому Жилищному кодексу социальное жилье нельзя приватизировать.

P.S. Искренне советую поддержать Всероссийскую акцию протеста против нового Жилищного кодекса и роста тарифов ЖКХ.
Ответитьсообщение 226

Ольга, Питер 05:16:59

Мы с мужем приехали в Питер и сняли через агенство недвижимости комнату в 3-комнатной квартире, в которой каждая комната имеет своего хозяина. Наша "хозяйка" не имеет права собственности, но агент, зная об этом, нас не уведомляет и не берёт подписи соседей о согласии, в результате чего через два дня соседи, имеющие комнату в собственности, угрожают нам выселением. Через 2 месяца мы съезжаем, потому что условия жизни невыносимы. До нас в течении 2 лет таким образом из этой комнаты съехало ещё несколько человек. Мы остались без жилья и без денег в чужом городе. Скажите, пожалуйста, какие меры нам предпринять в этой ситуации? Спасибо.

Адвокат:
Особенность сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире состоит в том, что необходимо учитывать интересы соседей. То есть, если комната находится в собственности, то согласие соседей на вселение временного жильца по закону не нужно.
Как вы уведомились о том, что комната вашей хозяйки не в её собственности?
Вы лично видели документы на неприватизированную жилплощадь?
Как именно вы оформляли договор найма? Вы должны были ознакомиться с содержимым договора и сверить паспортные данные наймодателя и документы на жилплощадь и имели право отказаться. Если вы оформили всё документально, то в этом случае можете обратиться за помощью в суд.
Ответитьсообщение 227

Volik, Москва 05:15:28

У меня приватизированная, дарственная от мамы квартира.
Могу ли я выписать свою бывшую жену?
Она не живет в ней с 1998 г. Можно ли деньги, которые я за нее плачу пересчитать в счет алиментов?

Адвокат:
Во-первых, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании жены утратившей право на жилплощадь. В случае удовлетворения Ваших требований жена будет обязана выселиться сама и перерегистрировать ребенка на свою жилплощадь.
Если Вы оплачиваете квартплату и коммунальные услуги, то можете взыскивать с бывшей жены её долю платежей в судебном порядке в пределах срока исковой давности (за три последних года),
предъявив суду оплаченные квитанции (ч.2и ч.4 ст.69 ЖК РФ).
Во-вторых, долг жены за квартплату в счет алиментов Вы зачесть не сможете, поскольку ст. 411 Гражданского кодека РФ не допускает зачет требований о взыскании алиментов. Алименты выплачиваются жене на содержание ребёнка. Недопустимость зачета требований о взыскании алиментов обусловлена тем, что такие требования тесно связаны с личностью кредитора (то есть Вашего ребенка) и направлены на наиболее полное обеспечение его имущественных и личных неимущественных прав и интересов. Указанная цель, как правило, несовместима с зачетом, лишающим Вашего ребенка возможности получать алименты.

- с уважением, Любовь Александровна
Ответитьсообщение 228

Маргарита, Люберцы 05:13:14

Здравствуйте! Я хотела бы узнать перечень документов которые нужно собрать в суд для рассмотривания дела о лишении родительских прав. В браке с отцом ребенка я не состояла. Установленно отцовство. На данный момент имеется нотариально заверенный документ о том, что он согласен на лишение его родительских прав.

Адвокат:
Прилагаемыми документами к исковому заявлению о лишении родительских прав являются:
1. свидетельство о рождении ребенка (детей),
2. выписка из домовой книги и копия финансового - лицевого счета с места жительства ребенка
и его родителей,
3. справка и характеристика с места учебы ребенка или иного детского учреждения,
4. медицинское заключение о состоянии здоровья ребенка, справка и характеристика с места
работы родителей,
5. справки о нахождении на учете (либо отсутствии нахождения на учете) в психоневрологическом
диспансере и наркологическом диспансере родителей,
6. справка о наличии (либо отсутствии) привлечения к уголовной и (или) административной
ответственности родителей.
Кроме того, истцом может быть представлено любое количество дополнительных доказательств по делу, например справка от службы судебных приставов о задолженности родителей (одного из них) по выплатам денежных средств на содержание ребенка (алиментов), характеристика с места жительства ответчика и пр.
Ответитьсообщение 229

Светлана, Москва 05:08:40

Здравствуйте! Прошу Вашей консультации.
с мужем в разводе з года. По нотариальному соглашению до сих пор он выплачивал 25% заработной платы на содержание нашего сына. сейчас сыну 15 лет, живет со мной. Сейчас он отказывается это делать (вернее сам хочет распоряжаться алиментами. Могу я при наличии нотариального соглашения подать заявление в суд на взыскание алиментов в твердой сумме так как муж является предпринимателем и как таковой зарплаты у него нет. Его доход -это доход от предпринимательской деятельности по УСН - доходы 6%.
Спасибо за внимание.

Адвокат:
"Удержание алиментов с работников осуществляется изо всех видов заработка... в том числе из... доходов от предпринимательской деятельности". Следовательно, частный предприниматель просто обязан из полученных доходов платить алименты.
Из ст.85 Кодекса о браке и семье: "... когда один из родителей, обязанный платить алименты, имеет нерегулярный, непостоянный заработок (доход)... алименты по просьбе требующего их лица могут быть определены в твердой денежной сумме, которая должна уплачиваться ежемесячно".

Ваше нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа и по статье 101 СК РФ (Порядок заключения, исполнения, изменения, расторжения и признания недействительным соглашения об уплате алиментов)и оно может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон. Изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов должно быть произведено в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов. Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Размер твердой денежной суммы алиментов рассчитывается на основании ожидаемого дохода ЧП, который можно определить по итогам истекшего отчетного периода. Кстати, если суд определил размер алиментов в твердой сумме, а предпринимательская деятельность прибылей не приносит (что, мягко говоря, никого не интересует), то придется руководствоваться законодательно установленным порядком обращения взыскания на заработную плату и другие доходы должника.
Ответитьсообщение 230



Страницы:  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  

Адвокат

julis-beehive